第一，第一套房
按照国家规定，只要以家庭为单位，只要是第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。
两个或两个套房
2018年，我国二套房首付比例高于一套房。因为国家打击炒房，我国家规定二套房首付最低60%。然后贷款利率也比首套房有所提高，到8%左右，首套房贷款利率在5%左右。3.二手房
买二手房需要和业主协商首付，只要不低于购房首付比例，即大于等于30%。
知道的说说房屋首付怎么计算谢谢啦
一般活动期间，总价中不含折扣价，剩余总价按首付的20%或30%计算，但是昨天去订房的时候，他们说现在不设农行。首付20%已经改了(又改了30%)，中行和工行估计很快就要改首付30%了，还是要抓紧机会。
1.第一套房
按照国家规定，只要以家庭为单位，只要是第一套房子，首付就不能低于总房价的30%。
两个或两个套房
2018年，我国二套房首付比例高于一套房。因为国家打击炒房，我国家规定二套房首付最低60%。然后贷款利率也比首套房有所提高，到8%左右，首套房贷款利率在5%左右。3.二手房
买二手房需要和业主协商首付，只要不低于购房首付比例，即大于等于30%。
不管你是全款买房还是首付买房，这份买房流程全整理你不能错过！
买房首付怎么算，要看具体买房付款策略，买什么样的房子。
按照*规定，只要是第一套房子，首付不能低于总房价的30%。比如你想买一套价值100万的房子，那么你的首付至少是100万*30%=30万。
虽然有规定，但是只要你拿总房价的30%，还是有贷款问题的。比如上述总房价100万的房子，如果用公积金贷款，夫妻双方最高贷款45万，那么房子剩下的部分必须首付，即100万-45万=55万，也就是首付55万。
如果使用商业贷款，还需要考察家庭收入和还贷能力，看能贷多少钱。总房价减去贷款金额，剩下的也要首付。
买房子计算首付怎么计算是什么比例呢
3.首付款=购房总价款-银行评估价X房产面积X0.7(银行贷款不整贷，不为零)+购房过程中发生的其他费用。月供有基准利率，比如一笔20年的商业贷款，首套房利率6.55，月供74.85(贷款1万，月供74.85)。公积金贷款更便宜，放款速度会慢一些。
4.装修的话可以去装修公司咨询价格。
购房款≠首付款，买房预算到底要怎么算
买房预算很重要。老一辈习惯全款买房，年轻一代更倾向于贷款买房。尤其是现在房价压力大，交个首付也不容易，所以买房也是基于手头的首付是用来精心规划买最合适的房子的。但是，买房不能只盯着首付，有很多因素需要精打细算。
首先，了解城市的房价
买哪个城市哪个区域的房子价格差别很大。所以在买房之前，可以参考城市各个区域的房价，根据自己的经济实力选择某个区域的房子。一般来说，交通便利的发达地区房价会偏高，郊区相对较低。对目标区域有一个基本的价格控制是制定购房预算的第一步。
2.选择房子的面积
确定要买的房子面积后，影响总价的另一个关键因素是房子的面积。住房面积要求和选房面积需要综合考虑。如果居住人口多，需要更大的房子，那么在一定的住房预算下，房子的位置就必须妥协。
3.了解物业费用
商品房一旦售出，买方就开始支付房屋的所有费用，物业费也是按面积计算的。如果这些费用考虑不够，在还贷压力下买房后可能会面临尴尬。
第四，考虑还贷能力
手里的积蓄决定了首付的多少，但是买房后的月供也是每个月的一个难题。你要根据自己的经济实力合理规划。首付和贷款是一个和另一个的关系。如果想减轻还贷压力，就要尽可能提高首付比例。反之，首付比例越低，未来还贷压力越大。
5.计算装修费用
如果买毛坯房，装修也是一笔不小的开支。所以，购房者在买房前，要把装修费用算在这个大事的总支出里。此外，还可以考虑管道煤气、有线电视等的初装费。那需要在房子收楼装修后再交，也可以提前考虑，做一个整体的购房预算。
六、预留各种税金
无论是买新房还是二手房，税费都是购房成本的很大一部分，在购房预算中必须考虑进去。一些比较重要的税种有契税、房地产交易费等。
贷款买房首付怎么算？一般是多少呢？
买房是刚步入社会的年轻人的首要目标，但由于房价增长较快，全款买房并不容易。另一方面，由于住房贷款的利率是所有贷款中最低的，所以有些人会积极选择贷款买房。除了贷款，剩下的需要在买房的时候一次性结清，也就是我们早就说好的首付。那么买房首付怎么算呢？今天就给大家详细介绍一下。
购房商业贷款
以家庭为单位，第一次买房，最高可以贷款房屋评估价的70%(评估价一般低于市场价。比如:一套房子市场价200万，评估价180万，那么最高贷款是180万的70%，也就是126万，剩余房款200万-126万=74万用作首付)，利率打折(基础利率的85%)；
注意:商业贷款既认房又认贷:要看家庭名下是否有房产，是否有之前的贷款记录。即使房产已经出售，或者房贷已经还清，也算一笔记录。
公积金贷款
以家庭为单位，如果是第一次买房，最高可以贷款房屋评估价的80%(90平米以内，超过90平米的贷款70%)。
注意:公积金不评级的话，最多只能贷80万，但是要看你的公积金缴存额和缴存比例。
首付怎么算
首付=总房款-客户贷款金额
贷款金额=合同价格(市场价格)×80%(首次贷款金额最高可达80%)
其他特殊情况
开发商首付折扣:还有房地产开发商，为了吸引客户买房，也有首付优惠。比如国家规定至少30%的比例不能动，开发商会付给你一部分钱让你先定房子。比如一套总价100万的房子，首付至少要30万。有的地产商给20%的折扣，他们垫付剩下的10%，让购房者在一年内补齐货款。延缓购房者首付压力的策略。
买二手房首付:买新房的时候，首付是按照比例和贷款额度来算的。如果买二手房，需要和业主协商首付，只要不低于购房首付比例(≥30%)即可。
有哪位了解买房一般首付怎么算
2015二手房贷款首付比例首套房贷30%，二套房贷60%。买新房和二手房，贷款首付的计算方法有很大区别。申请新房贷款时，首付以购买时的市场价为准，但申请二手房贷款时，以评估价为参考。二手房贷款首付多少，二手房首付怎么算，主要跟房龄和二手房鉴定费有关。如果房子比较新，评估市值高，那么房子的可贷额度就高，首付自然可以少一些。希望对你有所帮助
买房贷款首付多少最划算？我在这里瞎扯一下，简单说一下。购房贷款首付多少？你收入的三分之一最多用来还月供，不超过1000元。这保证了你的生活。这样，当你需要用钱的时候比如意外生病等。，你就不会没钱还贷，被银行没收。所以贷款不能超过10万元要还十五年。
